الأراضي : ( رقم البلك ,رقم القطعه,رقم المخطط,اسم الحي,المساحه,السوم,,الحد,الطول,العرض,شمال,جنوب,شرق ,غرب ,نوع العرض,صورة الصك,الشارع الرئيسي,الشارع الفرعي)
العمائر : ( المساحة ,السوم ,الحد ,الدخل, صورة الصك ,رقم عداد المياه,عدد الادوار,عدد الشقق ,عدد المحلات التجارية,شمال ,شرق ,غرب ,جنوب,المالك ,عوازل,نوع البناء,نوع العرض,الواجهة,الشارع الرئيسي,الشارع الفرعي )
الفلل: (المساحة ,السوم ,الحد ,الدخل, صورة الصك ,رقم عداد المياه,عدد الادوار,عدد الشقق ,عدد المحلات التجارية,شمال ,شرق ,غرب ,جنوب,المالك ,عوازل,نوع البناء,نوع العرض,عدد المطابخ,الايجارالشهري,السنوي,اليومي,الواجهة)
الشقق: : ( المساحة ,السوم ,الحد ,الدخل,رقم عداد المياه, رقم المالك,نوع البناء,نوع العرض,عدد الغرف,عددالصالات,عدد دورات المياه,المطبخ راكب,رقم عداد الكهرباء,نوعها,الايجار الشهري, السنوي,اليومي,نوع الشقه )
الاستراحات: ( المساحة ,السوم ,الحد ,الدخل,رقم عداد المياه, ,شمال ,شرق ,غرب ,جنوب,رقم المالك ,عوازل,نوع البناء,نوع العرض,عدد الغرف,عددالصالات,عدد دورات المياه,المطبخ راكب,رقم عداد الكهرباء,ملعب,مسبح,مساحة الملعب,مزروع,الايجارنهاية الاسبوع,الايجار اليومي, الشهري ,السنوي,الشارع الرئيسي,الشارع الفرعي)

المحلات التجارية: (المساحة,السعر,اسم الحي,الشارع الرئيسي,الشارع الفرعي,عدد الفتحات .رقم عداد المياه ,رقم عداد الكهرب,عداد مستقل)
متابعة العقار: (السوم ,الحد,رقم العداد,رقم المالك,حالتة العقار,موعد تسليم المستحقات)
السداد: (رقم المستأجر,رقم العداد,رقم العداد2,المبلغ المستحق ,المبلغ الدفوع,رقم السند)
العملاء: (رقم الهويه,رقم الجوال,العنوان,بطاقة الاحوال,,الاسم الاول ,والاسم الثاني ,الاسم الاخير)
العقود: (بيانات الطرف الاول,بيانات الطرف الثاني,.بداية العقد,نهاية العقد,بنود العقد,المبلغ المستلم) السنداتالمبلغ,المستلم,وذلك عن,نوع السند,المدير,رقم السند)
المصروفات والإيرادات: (المبلغ ,نوعه,عن,صورة فاتوره)
الفواتير: (نوع الفاتورة,تاريخ الاستحقاق,حالة السداد,رقم العداد)

الطرف الاول والثاني اقصد اسمائهم وبيانات البطاقة بس كيف احطها راح تتكرر في جدول العملاء
وكيف اربط العقد بعقار معين
بعد
اتوقع الفلل والعمائر نفس الجدول
والاستراحات ماعندها عدد شقق وعدد محلات فماأدري
ياليت ملاحظاتكم إذا في اي استفسار جاهز

تم تعديل 25 نوفمبر 201015 سنة بواسطة تحليل النظم

السلام عليكم ورحمة الله

يمكنك تحديد الجداول كالتالي :
اولا : جداول البيانات الاساسية
سيتم اضافة عمود فى الجداول السابقة كمسلسل من الحاسب وسيكون مفتاح الجدول primary key pk مثل
رقم مسلسل الأرض فى جدول الأراضي
رقم مسلسل العقار فى جدول العقارات
رقم مسلسل المحلات فى جدول المحلات

اضافة جداول جديدة للرموز مثل
- جدول المدن ( الرياض - المدينة - مكة - ... )
- جدول الأحياء السكنية
-
يمكن اضافة التعديلات التالية

- جدول الأراضي ( رقم مسلسل الآرض PK primary key - رقم المالك (FK مفتاح اجنبي ) - رمز الحي (FK).

- انشاء جدول للعقارات ويشمل بيانات جداول ( العمائر - الفلل - الشقق - الاستراحات) نظرا للتشابه فى البيانات بينها

مع اضافة عمود رقم مسلسل للعقار pk
مع اضافة عمود جديد يحدد نوع العقار1- عمارة 2-فله 3- شقة 4-استراحة )
مع اضافة عمود رمز الحي

- جدول المحلات التجارية
اضافة رقم مسلسل المحل pk - رقم المالك fk - رمز الحي fk

- جدول العملاء ( يشمل بيانات المالك والمستأجر )
اضافة عمود رقم مسلسل العميل pk - رمز نوع العميل ( مالك - مستأجر )

ثانيا : جداول البيانات التى سيكون لها متابعة مستمرة
مثل ( العقود - السداد )

جدول العقود
- اضافة مفتاح للجدول وهو رقم العقد -
بيانان الطرف المستأجر ستكون موجودة فى جدول العملاء
اضافة تاريخ التعاقد - الطرف الأول رقم المالك fk - الطرف الثاني رقم المستأجر fk
اضافة عمود نوعية التعاقد (ارض - عقار - محل ) - رقم مسلسل الارض fk - رقم مسلسل العقار fk - رقم مسلسل المحل fk

ما الفرق بين بيانات الفاتورة وبيانات السداد ورقم السند

يمكن اعتبار التحصيل سيكون من خلال سندات القبض وتشمل
رقم سند القبض pk - تاريخ التحصيل - المبلغ - رقم العقد - نوع السداد( دفعة تعاقد - سداد شهري - ... ) - رقم المحصل-المحاسب fk - رقم مسلسل الاستحقاق fk

جدول متابعة السداد على العقد وينشأ طبقا لشروط التعاقد فى جدول العقود ( المبلغ الاجمالى للعقد - المبلغ المسدد مقدما - مدة العقد - القيمة الشهرية المستحقة - ...
ويشمل الجدول
رقم العقد - رقم مسلسل الاستحقاق - وهما معا مفتاح الجدول
-تاريخ الإستحقاق - القيمة المستحقة - حالة السداد

جدول متابعة المصروفات (سندات صرف)
رقم سند الصرف pk - تاريخ الصرف - رقم الفاتورة - تاريخ الفاتورة - نوع المصروف - رقم المحاسب fk - بيان - ....

يفضل اعداد مخطط ال ERD حتى تتضح العلاقات بين الجداول
وذلك باستخدام احد البرامج المساعدة

جزاك الله الف خير وفتح عليك
ماالحاجة للرقم التسلسلي
فيكون
وفي الشقق رقم العداد الكهرباء للكل شقه والعمارة كاملة لهارقم عداد المياه فراح يكون مفتاح اصلي في جدول العمائر ومفاتح اجنبي في جدول الشقق مارأيك في ان يكون الفلل والعمائر نفس البيانات ولكن الشقق تكون في جدول لحالها مربوط بعماير او فلل برقم عداد المياه
الحلات التجاريه نفس الكلام لان الشقق والمحلات تكون داخل فيلا اوعماره هذا في إدارة الاملاك ا
ولكن المشكله انه ممكن تجيني عماره كامله للبيع اوللتأجير فقط اومحل تجاري اوشقه ومايكون لي دخل بباقي العماره فكيف المفتاح الاجنبي راح يكون
اما الاستراحه لاْ فيها بيانات مختلفه شوي مثل وجود مسبح ملعب
فما الحل هنا ؟؟
جدول المدن ماذا سيكون فيه هو وجدول الاحياء؟غير الاسماء
اقصد بجدول الفواتير هي فواتير المياه او الكهرباء للإملاك التي اديرها لاني اريد يكون فيه تذكير بمواعيدها وإذا سسددت احفظ ايصال السداد.
جدول المصروفات والايرادات اقصد حقةالمكتب نفسه من تغيير اثاث اوسداد ايجار او ديكور

سندات الصرف والقبض جمعتها في جدول واحد يححده نوع السند


نوعية التعاقدتكون اما بيع اوتأجير خارجي او إدارة املاك
اليع والتأجير الخارجي لايتدخل المكتب بعد العقد ولكن الاداره لأ لازم يتابع العقار الايجار والفواتير على حسب العقد
هل ممكن يكون فيه اضافه بنود العقد
هل احتاج جدول للحدود مثلا لكل عقار(شمال ,جنوب ,شرق ,غرب)؟
هل ادمج الجداول ولا إشكال في ان تكون هناك حقول فارغة؟
لفي النهايه هل هناك رابط يوضح طريقة استخدام التود لانه عندي

اماعرف كيف اشكرك ولكن الله يوفقك ويفتح عليك ياارب
ا

ارجوا الانتظار قبل الرد
لدي رد اخر فيه محاوله اخرى اظن اني قاربت الصواب فيها
شكرا جزيلا

للأسف طلعت غلط المشكله
ان عندي بعض الشقق والمحلات مرتبطه بعمائر والاخرى لأ
والثاني حاولت ادمج الجداول حق العقارات مانفع
العقارت ( المساحة ,السوم ,الحد ,صورة الصك ,رقم عداد المياه,عدد الادوار,عدد الشقق ,عدد المحلات التجارية,رقم هوية المالك ,عوازل,نوع البناء,نوع العرض, صورة الصك,نوع العقار, شمال ,شرق ,غرب ,جنوب, الشارع الرئيسي,الشارع الفرعي ,الايجار الشهري, السنوي)

طيب الشقق والاستراحات نفس البيانات زايد في الاستراحة وجود مسبح وملعب يضلون فاضين في الشقق(رقم عداد المياه,رقم العداد الكهرباء, ,عدد الغرف,عددالصالات,عدد دورات المياه,المطبخ راكب)مربوطين بجدول العقارات بعداد المياه بس المشكله لو الشقه
الرابط بين العمارة والشقه هو رقم عداد المياه ويختلف رقم عداد الكهرباءلكل شقه ولكل محل لحال والمشترك لهم كلهم رقم عداد المياه للعماره
هل ينفع كذا طيب لو جاني احد يبغى يأجر من خلال المكتب بس شقه لحاله او محل لحاله
اسف جدا للإزعاج
ولكني حاولت والله ولكن ماطلعت بنتيجه
جزاك الله الف اخير اخي امجد وفتح عليك

السلام عليكم ورحمة الله

لا افضل استخدام ارقام عددات الكهرباء او عددات المياه .... كمفاتيح للجداول
ولكن يمكن انشاء مسلسل لكل عقار ... يستخرج تلقائيا من الحاسب

يمكنك الإطلاع على المشاركة السابقة بالمنتدى

أريد تحليل لنظام عقارات