الأخوة الكرام في المنتدى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أريد عمل نظام عقارات وأطلب المساعدة ممن لديه خبرة في هذا المجال أن يساعدني في عملية تحليل النظام
ولكم جزيل الشكر

الأخ / selwi2006

يمكننا مساعدتك .. ان شاء الله .. ولكن يجب ان تحدد بعض الافكار منها :
- تعريف نظام العقارات .. مقدمه سريعه عنه .
- الوضع الحالى للنظام والاهداف العامه من اعداد نظام جديد .
- مجال وحدود النظام ( الانشطه المطلوب تنفيذها من خلال النظام ).
- تحديد متطلبات المستخدم .

بداية كمساعدة .. يمكننا طرح بعض الانشطه المطلوب تحقيقها من خلال النظام :

- تحديث بيانات العملاء ( بائع - مشترى ) .
- تحديث بيانات العقارات ومواصفاتها .
- تحديث وتسجيل بيانات العقود مع العملاء .
- تسجيل بيانات التحصيل النقدى والاجل .
- متابعه الاقساط المستحقة التحصيل .
- تسجيل المخططات بالحاسب الالى .
- تحديث البيانات الاساسية للعاملين .
-...
- ...

ننتظر الرد ..

الأخ المشرف / أمجد المحترم
الحقيقة أني أريد عمل هذا النظام بشكل مبدئي حيث لم أجد بيانات من خلال بحثي في الانترنت الا بيانات بسيطة جدا ... وهي مازالت فكرة مبدئية ... وأنا أريده أن يكون نظام عقاري عام .. وقد قمت بتحليل لبعض الشاشات مثل
*أنواع العقارات (اراضي , مباني , أسواق , مجمعات تجارية , شقق سكنية , مستودعات , فلل , فنادق , مصانع , مكاتب , معارض , نوادي , الخ ...)
**بيانات كل عقار على حدة (الرمز , النوع , الاسم , الحالة , الموقع ,العناويين,المساحة ,سعر البيع/الايجار ,الخ)
***بيانات ومواصفات العقود
****وكذلك سندات الايجار
المهم أخي الفاضل/أمجد أتمنى لو أجد تحليل متكامل لنظام عام لأي عقار
وشكرا جزيلا على ردك


اللهم بلغنا شهر رمضان

تم تعديل 9 سبتمبر 200718 سنة بواسطة selwi2006

الأخ / selwi2006

اليك ملف مرفق به تصميم لشاشات وتقارير النظام العقارى
يمكنك الاستفادة منه فى اعداد برنامج خاص بك

وهذا الملف من مشاركة سابقه بالمنتدى ...... من هنـــــــــــــــــا

مع تمنياتى بالتوفيق

" اللهم بلغنا شهر رمضان "
... آمين .. آمين

all.zip

مشكور أخي/ أمجد على الملف المرفق
وجزيتم من الله خيرا
الى اللقاء

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اتمنى من كل اخواني ممن لديه تحليل وتوثيق لنظام برنامج عقارات ان يضعه على المنتدى لتعم الفائدة للجميع
وشكرا...

شكرا

تم تعديل 25 أكتوبر 201510 سنة بواسطة حسن الزهراني

السلام عليكم ورحمة الله
كنت عايزه اعرف بالنسبه للعقارات المعروضه للايجار اعمل لكل نوع من العقار سواء كان شقة او فله او غيرها جدول قائم بزاتو وللمعروض للبيع جداول لوحدها ولا اعمل اذي?

السلام عليكم ورحمة الله

 

 

 

 

كنت عايزه اعرف بالنسبه للعقارات المعروضه للايجار اعمل لكل نوع من العقار سواء كان شقة او فله او غيرها جدول قائم بزاتو وللمعروض للبيع جداول لوحدها

 

السؤال مركب 

- حسب طبيعة العقار ( ايجار - بيع ) 

- حسب نوع العقار ( شقة - فيلا - ... ) 

 

اذا كانت نوعية البيانات متقاربه وعددها قليل ....  يمكن دمجهم في جدول واحد مع إضافة عمودي ( تصنيف العقار و نوع العقار ) 

 

 

الحل الأخر 

- يمكن إنشاء جدول منفصل حسب كل نوع العقار " أرض - شقة - فيلا - عماره - ... ) وذلك في حاله وجود اختلاف كبير في نوعية البيانات مع كل نوع عقار

مع إضافة عمود "تصنيف العقار"   ( ايجار - بيع ) 

انا قصدي بالنسبه ل انواع العقارات ذاتها يعني مثلا لو قلنا اراضي في ارضي بتكون للبيع واراضي للايجار صح
طيب بالنسبه للارضي البيع اعملها جدول لحالها وبالنسبه للايجار اعمل ليها جدول لوحدها?

اصلي انا عايزه اعملو موقع

يتم تصميم جدول لكل نوع من انواع العقارات ( شقق - اراضي - فيلل - .... ) نظرا لوجود اختلاف في نوعية البيانات  وعددها 

ويتم إضافة تصنيف حسب طبيعة العقار ( ايجار - بيع ) 

 

--------------

( مرفق صور شاشات كأمثلة لنوعية البيانات لكل عقار ) 

 

 

تشكرا كتير

طيب عايزه اسآلك سؤال تاني معليش
بالنسبه لجدول العقود اعملو معاي في الموقع ولا لا?

طيب عايزه اسآلك سؤال تاني معليش

بالنسبه لجدول العقود اعملو معاي في الموقع ولا لا?

 

العقد يوقع عليه طرفين المالك والمستأجر أو البائع والمشتري  بشكل رسمي ... فلا يوجد في الموقع 

 

ولكن ما سيتم تسجيله بالموقع هو بيانات طلب الإستئجار أو الشراء .... وبيانات التواصل معه 

 

ويمكن تسحيل بيانات العقد في شاشات النظام الداخلية ... للتوثيق والطباعه 

جزاك الله خير باش مهندس امجد

يعني بكون في جدول المستاجرين او المشتري يحددو نوع العقار المطلوب صاح?

يعني بكون في جدول المستاجرين او المشتري يحددو نوع العقار المطلوب صاح?

 

يوجد جدول يتضمن بيانات الطلب يتضمن : 

- رقم الطلب  ... وهو مفتاح الجدول

- تاريخ الطلب 

- رقم المستأجر أو المشتري ( مقدم الطلب )  .... يربط مع جدول بيانات العملاء 

-- نوع العقار المطلوب ... 

- رقم العقار المطلوب .... 

+ وبيانات اخرى 

في ٩‏/٩‏/٢٠٠٧ at 16:06, Amgad قال:

الأخ / selwi2006

اليك ملف مرفق به تصميم لشاشات وتقارير النظام العقارى
يمكنك الاستفادة منه فى اعداد برنامج خاص بك

وهذا الملف من مشاركة سابقه بالمنتدى ...... من هنـــــــــــــــــا

مع تمنياتى بالتوفيق

" اللهم بلغنا شهر رمضان "
... آمين .. آمين

all.zipUnavailable

ممكن اخ امجد لو تكرمت تعيد مشاركة الملف ... دخلت اريد ان اطلع عليه فلم يعد موجود